CIRCUITO JUDICIAL DE PROTECCION DEL NIÑO, NIÑA Y DEL ADOLESCENTE DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BARINAS
TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DE MEDIACiÓN Y SUSTANCIACION.
sarinas,23 de Julio de 2012.
202° y 153°
Visto el SOLICITUD DE AUTORIZACION presentada en fecha 26/09/2011, por la
ciudadana SANDY YUDIT SÁNCHEZ GUTIERREZ, venezolana, mayor de edad, C.I.V-7.145.183,
madre del adolescente SE OMITE, de 14 años de edad, asistida
por la abogada DARELlS ELlANA NAVAS GUTIERREZ, INPREABOGADO 144.280 mediante la
cual SOLICITA AUTORIZACiÓN JUDICIAL para vender un bien inmueble consistente en una
parcela de terreno y una vivienda unifamiliar de dos niveles tipo town house identificada con el N°
1 manzana M-1 de la Urbanización Betania 11 en la Jurisdicción del Municipio Cristóbal Rojas,
Charallave Estado Miranda, debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro
Publico de los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda - Cúa en fecha
05/03/2001, N° 20 folios 151 al 160, tomo 12 protocolo primero trimestre primero para decidirla se
observa de conformidad con los artículos 267 del C.C.v y 177 Parágrafo 2° Literal "A" LOPNNA:
VISTOS:
1.) Al folio 02 acta de nacimiento del adolescente GABRIEL FERNANDO LÓPEZ SANABRIA.
2.) Al folio 05 Declaración de únicos y universales herederos.
3.) Al'folio 29 Proyecto de venta del bienInmueble objeto de la solicitud.
4.) Al folio 30 Copia del documento de propiedad del bien inmueble objeto de la solicitud
debidamente registrado. .
5.) Al folio 39 Certificado de Solvencia de sucesiones del causante OMAR DEL VALLE LÓPEZ
SANABRIA.•
6.) ACTA DE FECHA 22/03/2012, COMPRENSIVA DE LA AUDIENCIA PRELIMINAR FASE
DE SUSTANCIACION A LA CUAL COMPARECiÓ LA SOLICITANTE SANDY YUDIT
SÁNCHEZ GUTIERREZ, ASISTIDA POR LA, ABOGADA DARELlS ELlANA NAVAS,
INPREABOGADO 144.280, QUIEN MANIFESTÓ TENER LA NECESIDAD DE• VENDER
UN INMUEBLE CASA DE HABITACiÓN QUE ESTÁ DEBIDAMENTE REGISTRADA
PERO QUE NO HABITAN POR ESTAR UBICADA EN EL ESTADO MIRANDA, YA QUE
LUEGO DE LA MUERTE DE SU MARIDO CAMBIARON DOMICILIO A LA POBLACiÓN
DE PUERTO DE NUTRIAS MUNICIPIO SOSA, Y POR CUANTO NO CONSTA EN
AUTOS AVALUO REAL DEL INMUEBLE, RESULTÓ FORZOSO PROLONGAR LA
AUDIENCIA PARA ORDENAR LA PRACTICA CONFORME AL ARTíCULO 9 LOPNNA
POR LA DIVISiÓN DE INGENIERIA MUNICIPAL DEL RESPECTIVO AVALUO REAL.
QUEDANDOSE A LA ESPERA DE TAL FORMALIDAD ESENCIAL PARA FIJAR POR
AUTO EXPRESO OPORTUNIDAD PARA LA CONCLUSiÓN DE LA RESPECTIVA
AUDIENCIA INCLUIDO EL RESPECTIVO PRONUNCIAMIENTO JUDICIAL ORAL.
7.) Al folio 73 obra diligencia de fecha 14/06/2012 mediante la cual la abogada DARELlS
NAVAS, INPREABOGADO N° 144.280, con el carácter acreditado en autos, consigna
Avalúo real ordenado al bien inmueble objeto de autorización, realizado por el experto
designado JOSÉ GREGORIO PAZ MASDEVALL, constante de 19 folios útiles.
8.) ACTA DE FECHA (19/07/2012) COMPRENSIVA DE PROLONGACiÓN DE LA
AUDIENCIA PRELIMINAR FASE DE SUSTANCIACIÓN A LA QUE SE EVIDENCIA
COMPARECiÓ LA SOLICITANTE SANDY YUDITH SÁNCHEZ GUTIERREZ, C.I.v-
7.145.183 (MADRE DEL ADOLESCENTE SE OMITE DE
14 AÑOS DE EDAD Y DEL MAYOR DE EDAD EN PROCESO DE INTERDICCiÓN CIVIL
DE 21 AÑOS DE EDAD OMAR ALEJANDRO LÓPEZ SÁNCHEZ,). Y EL
REPRESENTANTE DEL MINISTERIO PUBLICO ABOGADO ADRIAN GOMEZ,
APARECIENDO TRES ACTAS DE NACIMIENTO CONSIGNADAS RESPECTO A LOS
HIJOS CONOCIDOS DEL DIFUNTO OMAR DEL VALLE LÓPEZ SANABRIA, EL ACTA
EJE DEFUNCiÓN DEL MISMO, EL DOCUMENTO DE COMPRA DEBIDAMENTE
REGISTRADO DEL INMUEBLE CUYA VENTA SE PIDE AUTORIZACiÓN JUDICIAL, SU
ÁVALÚO REAL DE FECHA RECIENTE. ESCUCHANDOSE EL PARECER Y SENTIR DEL
ADOLESCENTE SE OMITE QUIEN REFIRIO EN
TERMINOS GENERALES CONSENTIR LA VENTA DE LA CASA EN CUESTiÓN Y
e E G S O RES ECTO A DONDE Y DEL MODO COMO VIVEN
ACTUALMENTE. POR EQURIIDA ACTO SEGUIDO OPINION DEL MINISTERIO
PUBLICO EL FISCAL COMPARECIENTE EMITiÓ OPINiÓN FAVORABLE EN LA MISMA,
ELEMENTOS TODOS CONCATENADOS POR LOS CUALES EL TRIBUNAL DECLARÓ
ORALMENTE PROCEDENTE LA AUTORIZACiÓN SOL/CITADA RESERVANDOSE EL
LAPSO PREVISTO EN EL ARTíCULO 513 LOPNNA PARA REPRODUCIR EL
PRONUNCIAMIENTO COMPLETO DE DICHA AUTORIZACiÓN TOTAL.
DECISION
Estudiadasdetenidamente las actuaciones procesales, el derecho y grado de beneficio que
representaría para el adolescente mencionado no permanecer en comunidad hereditaria con sus
comuneros así como a ofertar en venta al mejor postor su cuota parte en el bien inmueble objeto
de autorización por el precio de avalúo actualizado realizado con ocasión a la presente solicitud,
apareciendo consignados a los autos todos los recaudas de ley para formar convicción de la
factibilidad y conveniencia de lo requerido, este Tribunal Primero de Primera Instancia de
Sustanciación y Medicación, de conformidad con el artículo 177 Parágrafo Cuarto Literal "E" de la
LOPNNA, en concordancia con el artículo 267, 1067 Y 1072 del Código Civil, Administrando
Justicia en nombre de la República de Venezuela y por Autoridad de la Ley, AUTORIZA LA
REAL/ZACION DE LA PROYECTADA VENTA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO,para la cual la
ciudadana SANDY YUDIT SÁNCHEZ GUTIERREZ, madre del adolescente GABRIEL
FERN.A:NDO LÓPE'Z SÁNCHEZ, resultó persona hábil para suscribir los documentos respectivos
en los términos que de seguidas se transcriben como términos de autorización:
TERMINOS DE AUTORIZACION DE LA OPERACION DE VENTA DE INMUEBLE
Nosotros SANDY YUDIT SÁNCHEZ GUTIERREZ CIV-7.145.183, mayor de edad y
hábil civilmenteSE OMITE CIV-27.814.602,
adolescente con capacidad de ejercicio progresiva, OMAR ALEJANDRO LÓPEZ
SÁNCHEZ, CIV- , mayor de edad e inhábil civilmente, y EDSON ALFREDO LÓPEZ
. SÁNCHEZ, V-24.477.645, la primera actuante en su propio nombre como viuda de
nuestro causante OMAR DEL VALLE LÓPEZ SANABRIA y en representación de sus
hijos el adolescente SE OMITE según autorización
. judicial otorgada por el Tribunal de Protección del Niño, Niña y Adolescente de la
circunscripción judicial del estado Barinas que se acompaña a todo efecto legal y de
OMAR ALEJANDRO LÓPEZ SÁNCHEZ, V-28.437.212, mayor de edad e inhábil
civilmente por) retardo psicomotor y microcefalia, autorizada respecto a este último por
el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la circunscripción
judicial del Estado Barinas conforme decisión recaída en juicio de Interdicción Civil que
se acompaña a todo efecto legal; Siendo la primera propietaria del 50% de la Sucesión
hereditaria de nuestro causante OMAR DEL VALLE LÓPEZ SANABRIA, en vida CIV-
6.922.185, fallecido ab-intestatoen••fecha 15 de febrero del año 2003, como se
evidencia en CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE SUCESIONES expedida por el
SENIAT N° de expediente 040046 en fecha 29 de Julio del año 2004, y los restantes
incluida la cónyuge precitada en su carácter de copropietarios de un cuarto (1/4) del
cincuenta por ciento (50%) restante de la universalidad de bienes en comunidad
hereditaria a la muerte de OMAR DEL VALLE LÓPEZ SANABRIA, por medio del
presente documento declaramos que damos conforme autorizaciones judiciales
requeridas y que consignamos a todos los efectos legales, EN VENTA PURA Y
SIMPLE, PERFECTA E IRREVOCABLE, alas ciudadanos L/SBETH NOHEMI
PADILLA ARTEAGA Y JUL/O RAMÓN GUTIERREZ PÉREZ, venezolanos, mayores
de edad, CIV-15.540.615 y V-12.238.950, domiciliados en Charallave, Municipio
Cristóbal Rojas Estado Miranda, un inmueble constituido por una (1) parcela de terreno
y una vivienda unifamiliar de dos (2) niveles tipo town house identificada con el N° 1,
manzana M-1 j de la Urbanización La Betania 11, en Jurisdicción del Municipio Cristóbal
Rojas¡' Charallave, Estado Miranda, cuyos linderos y demás características, constan 'en
el respectivo documento de parcelamiento del inmueble. El Inmueble que vendemos
. I
ERO: a S Y YUDIT SÁNCHEZ GUTIERREZ, anteriormente
identificada en su condición de cónyuge del causante OMAR DEL VALLE LÓPEZ
SA~ABRIA, por comunidad conyugal de Bienes y en 1/4 parte en condición de
coheredera en.ficción de hija al igual que a SE OMITECIV-2].814.602 (adolescente con capacidad de ejercicio progresiva), OMAR
~LEJANDRO; LÓPE~ SÁNCHEZ (mayor de edad e inhábil civilmente) y EDSON
~LFREDO LOPEZ SANCHEZ, mayor de edad hábil civilmente V-28.437.212,: según
~9nsta de titulo de UNICOS y UNIVERSALES HEREDEROS de fecha 24/04/2003
emanado del Tribunal de Protección del Niño y del Adolescente de la Circunscripción
Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Expediente N° S-15092, a saber SANDY
YUDIT SÁNCHEZ GUTIERREZ (ESPOSA); SE OMITE,
OMAR ALEJANDRO LÓPEZ SÁNCHEZ, EDSON ALFREDO LÓPEZ SÁNCHEZ
(HIJOS), inmueble en cuestión adquirido según consta en documento protocolizado por
la Oficina Subalterna de Registro Publico de los Municipios Rafael Urdaneta y Cristóbal
Rojas del Estado Miranda, bajo el N° 20, folios 151-160, Protocolo Primero, Tomo 12,
fecha 05 de marzo del año 2001. El precio de venta del inmueble lo hemos establecido
de mutuo y común acuerdo entre las partes contratantes en la cantidad de
, CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES CON
NOVENTA Y NUEVE CENTIMOS (B5.473.293,99). Expresamente se declara que para
garantizar la compra del inmueble identificado, "LOS COMPRADORES" pagaran la
cantidad de VEINTE MIL BoLíVARES (Bs.20.000,00) a LA VENDEDORA en calidad de
pre-reserva yel resto, es decir la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES
MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES BoLíVARES CON NOVENTA Y NUEVE
CENTIMOS (BS.453.293,99) a través de un crédito hipotecario en una lapso de noventa
(90)i1tHas continuos gestionado a través de una entidad bancaria y tendrá una prorroga
de Weinta (30) días continuos, una vez que se firme la opción a compra definitiva. En
Cháralíave Estado Miranda a la fecha de su presentación."
i
Se ordena la devolución de los originales cursantes a autos, previa su certificación en
autos por secretaria. '
Publíquese; regístrese y expldanse las copias de Ley. '
pada, firmada, y sellada en la Sala de Juicio del Juzgado Primero de Primera Instancia de
Sustanéíación y Mediación del Circuito Judicial de Protección de Niños, Niñas y del Adolescente de la
Circunscripción Judicial del Estado Barinas, a los (23) días del mes de julio de 2012, año 2020 de la
I ndependencia y 153 o de la Federación. --------------~-------------------------------------------------------------------.:-----------
QUIEN SUSCRIBE SECRETARIA TEMPORAL DE AUDIENCIA DEL TRIBUNAL
PRIMER;~). DE P~iMERA INSTANCIA DE MEDIACION y SUSTANCIACION DE ESTA
CIRCWN&:GRIPC~ON JUDICIAL, CERTIFICO QUE EL ANTERIOR TRASLADO ES
COPIA:FIEL y EXACTA DE SUS ORIGINALES, CURSANTES EN EL EXPEDIENTE
MD1~"V-2011-001298, TODO DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 112 DEL
CODf,GO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.
LA SECRETARIA TEMPORAL
ABOG. ROSAURA CONTRERAS
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