PRIMERO: CON LUGAR el recurso de regulación de competencia interpuesto por el querellante, ciudadano Salim Richani Gutiérrez; SEGUNDO: SE REVOCA la sentencia de fecha 18 de julio de 2011, dictada por el Juzgado Segundo de Primera de los Municipios Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo; TERCERO: SE DECLARA competente para conocer del presente querella interdictal por despojo al Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo.

PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la parte demandante en contra de la sentencia definitiva dictada en fecha 25 de noviembre de 2010 por el Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo; SEGUNDO: SE CONFIRMA la sentencia apelada que declaró SIN LUGAR la demanda por cumplimiento de obligación de hacer intentada por los ciudadanos JANIS BIERNIS RAIKA, JHON HARRYS GABRIEL BIERNIS MOTA y JANIS JUNIOR BIERNIS Mota en contra de la Sociedad de Comercio CONSTRUCTORA ROMARIZA C.A. Se condena en costas a la parte demandante por haber resultado confirmado el fallo apelado, de conformidad con el artículo 281 del Código de Procedimiento Civil.

UNICO: HOMOLOGA el desistimiento del recurso de apelación formulado por la parte demandante, lo que origina la TERMINACIÓN DEL PRESENTE PROCESO en esta instancia, quedando firme la decisión dictada el 26 de febrero de 2009, por el Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado, mediante la cual declara sin lugar la demanda de resolución de contrato de arrendamiento seguido por la sociedad mercantil Operaciones Mercantiles Carabobo, C.A. contra Multiservicios Auto Max, C.A. De conformidad con lo previsto en el artículo 282 del Código de Procedimiento Civil, se condena en costas a la parte demandante.